ラ・ピーナ神戸本山

  • 兵庫県神戸市東灘区田中町二丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 4階建 / 12戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
4,380万円
71.5万円/㎡
相場
4,059万円
66.2万円/㎡
2,507
3,542
4,577
5,612
AI査定結果
推定相場価格
4,059万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,542万円〜4,577万円
57.8万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ラ・ピーナ神戸本山
4,380万円（71.5万円/㎡）/ 1階 / 61.28㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は76.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/294,380万円71.5万円1階 61.28㎡ 2LDK南
2025/07/224,480万円73.1万円1階 61.28㎡ 2LDK南
2025/05/244,580万円74.7万円1階 61.28㎡ 2LDK南
2025/03/176,190万円80.5万円1階 76.9㎡ 3LDK南
2025/03/114,680万円76.4万円1階 61.28㎡ 2LDK南東
2025/02/206,190万円80.5万円3階 76.9㎡ 3SLDK南
2024/12/096,290万円81.8万円3階 76.9㎡ 3SLDK南
2024/11/246,290万円81.8万円1階 76.9㎡ 3LDK南
2024/11/086,490万円84.4万円3階 76.9㎡ 3LDK南
2024/05/293,980万円64.9万円1階 61.28㎡ 2LDK南東
2024/02/214,180万円68.2万円1階 61.28㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は63.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
ラ・ピーナ神戸本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅3分 4,380万円71.5万円61.28㎡2LDK1階 / 4階建 南1996年12戸RC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2023/09/07セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 3,480万円55.1万円63.12㎡2LDK4階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2025/07/27御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,980万円81.7万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年13戸RC
2023/06/07フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 2,880万円54.8万円52.56㎡1LDK8階 / 9階建 北1993年42戸SRC
2025/07/28ヴィラァジュ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 3,080万円61.5万円50.09㎡2LDK2階 / 7階建 東1999年17戸RC
2025/07/14ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 5,280万円76.9万円68.69㎡3LDK3階 / 3階建 南1994年14戸RC
2025/05/25グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 3,480万円58.7万円59.32㎡2LD・K3階 / 8階建 東1998年43戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2024/08/27サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2025/04/05藤和シティホームズ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
石屋川駅5分 4,080万円57.5万円70.94㎡3LDK3階 / 7階建 南東1997年20戸RC
2023/08/20グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2SLDK6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/05/29ロイヤル住吉アネシス
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅4分 3,880万円74.2万円52.28㎡2LDK5階 / 6階建 南1996年27戸RC
2024/06/20藤和ライブタウン住吉弐番館
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅4分 4,080万円65.0万円62.8㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年38戸RC
2023/08/26ラシーヌ岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 3,798万円56.4万円67.36㎡2SLDK2階 / 9階建 南東2000年15戸RC
2023/10/13ローレル西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 3,798万円56.4万円67.36㎡2LDK+S2階 / 9階建 南東2000年15戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、神戸市東灘区では10.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して21%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
神戸市東灘区
59.1万円/㎡
前年比+10.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ラ・ピーナ神戸本山
所在地兵庫県神戸市東灘区田中町二丁目
交通摂津本山駅徒歩3分
築年月1996年
階数4階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション